第127章 万华广场
吴良从奶奶家回到苏南市区时正好是中午十二点，吴良直接在车上就给胖子打去了电话，相约胖子中午一起去市区吃个饭，商讨一下接下来的关于火锅店选址的事情。
胖子一听到吴良从奶奶家回来了，在电话里头都能听到他兴奋的蹦的老高，因为终于可以去看看昨天他看的商服了，他心里难掩其兴奋和紧张的心情。
所以胖子二话没说接到电话之后，直接穿上衣服兴高采烈的坐上出租车就直奔市中心而去，早早的就到之前和吴良约好的地点去等吴良去了。
还没等吴良到地方呢，胖子将吃饭的地方都已经预订好了，吴良下了车后直接就奔赴胖子预订的饭店而去。
“良哥，奶奶身体状况挺好的？”胖子见到吴良后第一句话问道。
吴良看了一眼胖子，看来这小子还行，最起码知道与人打交道的礼仪，知道吴良回家看奶奶，先问奶奶的状况。
“奶奶身体不错！可是我奶奶还是总下地干活，也没有人照顾她，我心里怪不得劲儿的！”吴良说着叹了口气。
“你不是有个大爷和奶奶住在一个村里吗？他们不能帮忙？”
“我大爷家的人自己都照顾不过自己来！还求他们能够帮忙呢！你真是搞笑！其实我想给奶奶雇个保姆过去！可是我又怕保姆对我奶奶不好！反倒给我奶奶添堵！”
“那你到是把奶奶接过来，在市区买套房子给奶奶住，到时候你再请保姆监看着一点儿不就完事儿了吗？这样大家都放心！”
“你说的倒是简单！我奶奶她就不愿意住在城里！我咋办！她不喜欢热闹的地方！”说着吴良皱着眉头摇了摇头，转移了话题，“昨天去看的商服怎么样了？”
“我感觉不错！我可是去找了好几个地方呢！”说着胖子满脸堆笑的将手伸进了自己的口袋里去掏什么东西。
这个胖子一听吴良提到了商服，顿时情绪上升一百八十度，兴奋的脸上的表情都控制不住了，简直都比给他钱还让他高兴。
其实吴良也理解，胖子就是喜欢火锅店，不管干什么，只要告诉他火锅店有好事儿，立马就会来精神。
这股子热情倒是让吴良想象不到的，因为吴良看待事情有时候很平淡，心中不会有太多的激情，吴良更多的是对于事情的把握！
不过相当于胖子有这份热情，再加上吴良对于事态发展的把握和掌控，他们开的火锅店火起来那肯定是迟早的事情。
胖子从口袋里掏出来一张写满了字的纸递到了吴良的面前，“这里边就是我昨天去的地方，我把我感觉好的地方，有商业价值的地方都记录了下来！你看看！”
吴良抬起头不太相信的看了一眼胖子，关于商服的眼光反正吴良是不会单单的只靠胖子选择的地方的，不过吴良还是决定先看看胖子选的地方在做打算！
吴良伸手接过胖子递过来的纸，将纸在自己的面前打开看了一遍，胖子选的地方基本山都是市中心的商业中心的位置。
不得不说要是按照常规来说，胖子选的地方还是很不错的，毕竟商业中心的客流量是最大的，毕竟有客流量的地方就有消费，它就得有人吃饭。
等到将胖子写的都看完之后，吴良皱起了眉头，因为胖子基本上选了所有的地方，但是有一处吴良看中的地方胖子没选，那就是万华广场。
其实胖子没选万华广场也在吴良的意料之中，因为苏南市的万华广场是新建起来的，苏南市市民对于万华广场的发展前景都不看好。
但是在吴良第一世的时候可是流行着这么一句话：万华广场在的地方就是市中心！
现在的胖子没有选万华广场绝对不是因为胖子没有眼光，而是胖子不知道这个新建起来的万华广场以后会变的那么牛逼！
“胖子不得不说按照常规来说的话！你选的这些地方绝对的好地方，不管是客流量还是交通地段等都是绝佳的！”吴良盯着手里的纸头也不抬的说道。
本来胖子听完吴良对于他自己的选的地方的夸奖还自鸣得意呢！脸上露出了憨笑，可是回头一想不对啊？
吴良刚才讲的按照常规来讲？什么叫做按常规来讲？难道还有什么非常规的事情吗？吴良到底是什么意思？
胖子看着吴良的头顶疑惑的说道：“良哥！你什么意思啊？什么叫常规来说啊？我没懂！”
“常规的意思就是你选的这些地方别人都喜欢！但是对于我来说不喜欢！”
“做生意还能看你喜不喜欢？当然是别人喜欢的才是最好的！别人喜欢的地方那才有客源！这一点你不会不知道吧？”胖子皱着眉头看了一眼吴良，“那你喜欢什么地方？你告诉告诉我！”
“我就是说破大天对你来说也没用，现在我告诉你了，你得蹦起来八丈高！一会儿吃完饭我领你亲自去看！”吴良抬起头来笑嘻嘻的看着胖子。
胖子这是双唇紧闭，盯着吴良没有继续说什么，因为从刚才吴良的口气中他听的出来，这个地方肯定又是出其不意的地方。
吃完饭后吴良兴致勃勃的带着胖子来到了吴良自己心中理想的商铺位置。
这里是一个四层的商场，在商场的外边有一个很大的牌子上面用红字写着：万华广场！
万华广场周边全是高楼大厦遮天蔽日的，虽然看起来很豪华的样子，道路也是四通八达的，可是现在马路上却连个人影儿都没有。
“吴良！这个地方就他娘的跟个鬼城一样的，别告诉我这就是你相中的地方？”胖子冷眼的看着这个地方，满脸的不服气。
吴良看着胖子微微一笑：“没错！就是这个地方！”
“在这儿经营火锅店给过路的鬼头子吃啊？你睁开你的大眼睛仔细的看看，这周边哪有人啊？这个地方早晚都是要荒废的！”
“现在这个地方这么冷清那是因为大家还没有开始注意到它，再说了它才刚建成几个月，宣传还没到位呢！怎么可能会有人！这正好给我们一个投资的好机会！你根本不懂！”吴良对着胖子甩了甩手径直朝着售楼中心走去。
吴良也不想解释太多，胖子现在的眼光看事情还是太短视，你也没有办法让他迅速看的更长远，毕竟他的社会阅历就在哪儿了，也没有必要过分的去强求他突然顿悟。
所以就让胖子好好的跟着自己的挣钱就完事儿了！其他的事情吴良自己都会处理的。
“您好欢迎光临万华售楼中心，请问先生您是想看住宅、写字楼、公寓还是商铺？”吴良一进门一个身材匀称的姑娘就热情的上前向吴良和胖子打招呼。
吴良进门的时候是背光的，等到服务员看到进来的是两个小孩儿的时候，脸上的表情瞬间变的有些冷淡，语气也瞬间冷了下来。
年轻的身体固然是好，可是很多时候这个年轻的身体会受到别人的轻视，就像是现在吴良就被人轻视了。
吴良根本毫不在意售楼小姐的表情和声调的变化，边向沙盘旁边走去边轻描淡写的问道：“我想看看门面房？你们这边是怎么卖的？”
“现在万华门面房的话是1－2万一平的！总价100－400万的都有！先生您可以根据您的能力进行选择！”销售小姐虽然脸上浮现除了微笑，但是语调中还是透漏着一丝的轻蔑。
“良哥！你他娘的疯了！花几百万在这儿买门面，连个人都没有！估计鬼都不愿意来！倒时候你不得亏死了！亏个血本无归那我们这段时间不是白干了！”胖子凑到吴良的耳边带着不满小声的说道。
吴良微笑着对着胖子摆了摆手，示意他别在说话，胖子的话完全打扰了吴良的思路。
“万华广场内铺你们这边是这么卖的？”吴良突然转头问道。
“内铺的话就是每平方2－4万的都有，总价的话就在400－1000万！”
“胖子你现在有多少钱？”
“靠！我他娘的可不跟你参加这个事儿！这个明显就是赔钱的买卖儿！明知道是火坑还能往里跳吗？”胖子满脸的无奈看着吴良，可是看见吴良这么认真的表情，他屈服了，“哎！真是那你没办法！我现在有接近100万！”
胖子看着吴良坚定的眼神，他也完全没有办法，毕竟钱都是吴良带着自己赚的，既然吴良想买，他虽然心疼，但是也不得不拿出钱来，毕竟是好兄弟该支持的就支持吧，让吴良也拿钱买个教训。
吴良算了一下自己手里的钱，未来网络公司那边的一百万是不能动的！毕竟游戏公司运转是要钱的，到时候胖子的钱没有了，如果火锅店需要钱的话，也可以先从他的公司拿出一部分现金流。
除去公司的钱的话，现在他手里有接近三百万的资产！吴良这么一算倒是被自己的资产吓了一跳，他也没想到自己居然有三百万了！
三百万资产需要拿出一百万来作为新火锅店的装修的预备款，也就是说自己能够动的资产就是二百万，再加上胖子的一百万的话，一共才三百万！
这完全不够买个低价的万华广场内铺的钱！虽然够买个外面的商铺的。
但是万华的模式是用销售掉的商铺、写字楼、公寓和住宅的钱填补自持商业的亏空，而商场做规划时，金街上的商铺只是作为销售商品的，并没有纳入运营规划。
万华广场的体量着实不小，内部的商铺完全就能够满足消费者的需求，所以买外面的商铺，沾不到一点万华广场的光！
所以要买的话必须要买万华广场内部的内铺，这才是最好的打算！可是现在两个人的钱加起来才三百万，还有一百万的差额！
看来也只有是请求别人的投资了！
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胖子一听到吴良从奶奶家回来了，在电话里头都能听到他兴奋的蹦的老高，因为终于可以去看看昨天他看的商服了，他心里难掩其兴奋和紧张的心情。
所以胖子二话没说接到电话之后，直接穿上衣服兴高采烈的坐上出租车就直奔市中心而去，早早的就到之前和吴良约好的地点去等吴良去了。
还没等吴良到地方呢，胖子将吃饭的地方都已经预订好了，吴良下了车后直接就奔赴胖子预订的饭店而去。
“良哥，奶奶身体状况挺好的？”胖子见到吴良后第一句话问道。
吴良看了一眼胖子，看来这小子还行，最起码知道与人打交道的礼仪，知道吴良回家看奶奶，先问奶奶的状况。
“奶奶身体不错！可是我奶奶还是总下地干活，也没有人照顾她，我心里怪不得劲儿的！”吴良说着叹了口气。
“你不是有个大爷和奶奶住在一个村里吗？他们不能帮忙？”
“我大爷家的人自己都照顾不过自己来！还求他们能够帮忙呢！你真是搞笑！其实我想给奶奶雇个保姆过去！可是我又怕保姆对我奶奶不好！反倒给我奶奶添堵！”
“那你到是把奶奶接过来，在市区买套房子给奶奶住，到时候你再请保姆监看着一点儿不就完事儿了吗？这样大家都放心！”
“你说的倒是简单！我奶奶她就不愿意住在城里！我咋办！她不喜欢热闹的地方！”说着吴良皱着眉头摇了摇头，转移了话题，“昨天去看的商服怎么样了？”
“我感觉不错！我可是去找了好几个地方呢！”说着胖子满脸堆笑的将手伸进了自己的口袋里去掏什么东西。
这个胖子一听吴良提到了商服，顿时情绪上升一百八十度，兴奋的脸上的表情都控制不住了，简直都比给他钱还让他高兴。
其实吴良也理解，胖子就是喜欢火锅店，不管干什么，只要告诉他火锅店有好事儿，立马就会来精神。
这股子热情倒是让吴良想象不到的，因为吴良看待事情有时候很平淡，心中不会有太多的激情，吴良更多的是对于事情的把握！
不过相当于胖子有这份热情，再加上吴良对于事态发展的把握和掌控，他们开的火锅店火起来那肯定是迟早的事情。
胖子从口袋里掏出来一张写满了字的纸递到了吴良的面前，“这里边就是我昨天去的地方，我把我感觉好的地方，有商业价值的地方都记录了下来！你看看！”
吴良抬起头不太相信的看了一眼胖子，关于商服的眼光反正吴良是不会单单的只靠胖子选择的地方的，不过吴良还是决定先看看胖子选的地方在做打算！
吴良伸手接过胖子递过来的纸，将纸在自己的面前打开看了一遍，胖子选的地方基本山都是市中心的商业中心的位置。
不得不说要是按照常规来说，胖子选的地方还是很不错的，毕竟商业中心的客流量是最大的，毕竟有客流量的地方就有消费，它就得有人吃饭。
等到将胖子写的都看完之后，吴良皱起了眉头，因为胖子基本上选了所有的地方，但是有一处吴良看中的地方胖子没选，那就是万华广场。
其实胖子没选万华广场也在吴良的意料之中，因为苏南市的万华广场是新建起来的，苏南市市民对于万华广场的发展前景都不看好。
但是在吴良第一世的时候可是流行着这么一句话：万华广场在的地方就是市中心！
现在的胖子没有选万华广场绝对不是因为胖子没有眼光，而是胖子不知道这个新建起来的万华广场以后会变的那么牛逼！
“胖子不得不说按照常规来说的话！你选的这些地方绝对的好地方，不管是客流量还是交通地段等都是绝佳的！”吴良盯着手里的纸头也不抬的说道。
本来胖子听完吴良对于他自己的选的地方的夸奖还自鸣得意呢！脸上露出了憨笑，可是回头一想不对啊？
吴良刚才讲的按照常规来讲？什么叫做按常规来讲？难道还有什么非常规的事情吗？吴良到底是什么意思？
胖子看着吴良的头顶疑惑的说道：“良哥！你什么意思啊？什么叫常规来说啊？我没懂！”
“常规的意思就是你选的这些地方别人都喜欢！但是对于我来说不喜欢！”
“做生意还能看你喜不喜欢？当然是别人喜欢的才是最好的！别人喜欢的地方那才有客源！这一点你不会不知道吧？”胖子皱着眉头看了一眼吴良，“那你喜欢什么地方？你告诉告诉我！”
“我就是说破大天对你来说也没用，现在我告诉你了，你得蹦起来八丈高！一会儿吃完饭我领你亲自去看！”吴良抬起头来笑嘻嘻的看着胖子。
胖子这是双唇紧闭，盯着吴良没有继续说什么，因为从刚才吴良的口气中他听的出来，这个地方肯定又是出其不意的地方。
吃完饭后吴良兴致勃勃的带着胖子来到了吴良自己心中理想的商铺位置。
这里是一个四层的商场，在商场的外边有一个很大的牌子上面用红字写着：万华广场！
万华广场周边全是高楼大厦遮天蔽日的，虽然看起来很豪华的样子，道路也是四通八达的，可是现在马路上却连个人影儿都没有。
“吴良！这个地方就他娘的跟个鬼城一样的，别告诉我这就是你相中的地方？”胖子冷眼的看着这个地方，满脸的不服气。
吴良看着胖子微微一笑：“没错！就是这个地方！”
“在这儿经营火锅店给过路的鬼头子吃啊？你睁开你的大眼睛仔细的看看，这周边哪有人啊？这个地方早晚都是要荒废的！”
“现在这个地方这么冷清那是因为大家还没有开始注意到它，再说了它才刚建成几个月，宣传还没到位呢！怎么可能会有人！这正好给我们一个投资的好机会！你根本不懂！”吴良对着胖子甩了甩手径直朝着售楼中心走去。
吴良也不想解释太多，胖子现在的眼光看事情还是太短视，你也没有办法让他迅速看的更长远，毕竟他的社会阅历就在哪儿了，也没有必要过分的去强求他突然顿悟。
所以就让胖子好好的跟着自己的挣钱就完事儿了！其他的事情吴良自己都会处理的。
“您好欢迎光临万华售楼中心，请问先生您是想看住宅、写字楼、公寓还是商铺？”吴良一进门一个身材匀称的姑娘就热情的上前向吴良和胖子打招呼。
吴良进门的时候是背光的，等到服务员看到进来的是两个小孩儿的时候，脸上的表情瞬间变的有些冷淡，语气也瞬间冷了下来。
年轻的身体固然是好，可是很多时候这个年轻的身体会受到别人的轻视，就像是现在吴良就被人轻视了。
吴良根本毫不在意售楼小姐的表情和声调的变化，边向沙盘旁边走去边轻描淡写的问道：“我想看看门面房？你们这边是怎么卖的？”
“现在万华门面房的话是1－2万一平的！总价100－400万的都有！先生您可以根据您的能力进行选择！”销售小姐虽然脸上浮现除了微笑，但是语调中还是透漏着一丝的轻蔑。
“良哥！你他娘的疯了！花几百万在这儿买门面，连个人都没有！估计鬼都不愿意来！倒时候你不得亏死了！亏个血本无归那我们这段时间不是白干了！”胖子凑到吴良的耳边带着不满小声的说道。
吴良微笑着对着胖子摆了摆手，示意他别在说话，胖子的话完全打扰了吴良的思路。
“万华广场内铺你们这边是这么卖的？”吴良突然转头问道。
“内铺的话就是每平方2－4万的都有，总价的话就在400－1000万！”
“胖子你现在有多少钱？”
“靠！我他娘的可不跟你参加这个事儿！这个明显就是赔钱的买卖儿！明知道是火坑还能往里跳吗？”胖子满脸的无奈看着吴良，可是看见吴良这么认真的表情，他屈服了，“哎！真是那你没办法！我现在有接近100万！”
胖子看着吴良坚定的眼神，他也完全没有办法，毕竟钱都是吴良带着自己赚的，既然吴良想买，他虽然心疼，但是也不得不拿出钱来，毕竟是好兄弟该支持的就支持吧，让吴良也拿钱买个教训。
吴良算了一下自己手里的钱，未来网络公司那边的一百万是不能动的！毕竟游戏公司运转是要钱的，到时候胖子的钱没有了，如果火锅店需要钱的话，也可以先从他的公司拿出一部分现金流。
除去公司的钱的话，现在他手里有接近三百万的资产！吴良这么一算倒是被自己的资产吓了一跳，他也没想到自己居然有三百万了！
三百万资产需要拿出一百万来作为新火锅店的装修的预备款，也就是说自己能够动的资产就是二百万，再加上胖子的一百万的话，一共才三百万！
这完全不够买个低价的万华广场内铺的钱！虽然够买个外面的商铺的。
但是万华的模式是用销售掉的商铺、写字楼、公寓和住宅的钱填补自持商业的亏空，而商场做规划时，金街上的商铺只是作为销售商品的，并没有纳入运营规划。
万华广场的体量着实不小，内部的商铺完全就能够满足消费者的需求，所以买外面的商铺，沾不到一点万华广场的光！
所以要买的话必须要买万华广场内部的内铺，这才是最好的打算！可是现在两个人的钱加起来才三百万，还有一百万的差额！
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